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青河县干部职工集资建房实施方案          【字体:
青河县干部职工集资建房实施方案
作者:青河县人…    文章来源:青河政府网    点击数:536    更新时间:2016-03-25    

 

关于印发《青河县干部职工集资建房实施方案》的通知

各乡(镇)政府,县直有关单位:

《青河县干部职工集资建房实施方案》已经政府同意,现印发给你们,请认真贯彻落实。

 

2015年10月22日

 

 

 

青河县干部职工集资建房实施方案

 

   

根据自治区人民政府办公厅《关于妥善解决阿勒泰地区干部职工住房问题的函》(新政办函〔2011165)文件精神和有关集资建房政策,结合县情实际,为改善青河县干部职工住房条件,特制定本实施方案。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻落实科学发展观,坚持以人为本、民生优先的原则,严格遵守国家和自治区有关住房政策,严把干部职工住宅楼设计和施工质量关,切实把青河县干部职工住宅建设成优良工程。

二、基本原则

()坚持“先登记、后建房”的原则。按照政策要求,对本部门(单位)申请集资建房的干部职工资格进行初审,并报有关部门核准。

()坚持“先规划、后建设”的原则。集资建房必须符合“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的要求,符合《青河县城市总体规划》。

()坚持“绿色环保、抗震节能”的原则。严格执行国家和自治区有关技术规范和标准,优化设计方案,运用成熟适用的新技术、新工艺、新材料和新设备,提高建设水平。

()坚持“分步实施、压茬进行”的原则。集资建房工作坚持分工明确、各司其职,各相关部门密切配合、通力协作,形成强大工作合力,切实提高集资建房工作效率。

三、集资建房范围及基本条件

符合集资建房政策规定要求的各乡(镇)、县直党政机关、行政部门、群众团体、事业单位在编在册干部职工和离退休干部职工家庭。

()干部职工集资建房享受经济适用房建设优惠政策,产权关系及上市交易按照经济适用房的相关规定执行。

()集资建房不以营利为目的,任何部门(单位)不得借集资建房名义,实施住房实物分配或商品房开发。

()集资建房以户为单位,夫妻双方只能集资一套住房,可按职务、职称高的一方条件选择套型面积。

()在符合城市规划的前提下,有条件的部门(单位)实行自建或联建,不具备自建、联建条件的实行统建;驻青单位必须严格执行房改属地化管理政策,自行实施干部职工集资住房建设。

四、集资建房控制面积

科级及以下干部(含中级职称)85平方米,县处级(含副高职称)100平方米,地厅级(含正高职称)130平方米,在控制面积的基础上,根据文件精神多层上浮15平方米、高层上浮20平方米。

五、集资建房计价方式

干部职工集资建房实行成本核算,按建造成本价和统建房房价集资。

()集资建房价格。在确定的级别面积控制标准以内,集资建房价格按建造成本价计算,含建安造价、小区基础设施配套、各种规费、拆迁、土地成本。基础设施配套费用由财政给予适当补贴。

()按干部职工职级和享受房改政策的程度采取不同计价方式:

1、未享受房改政策住房的职工,职级标准内的面积部分按照按1400/平方米集资建房价格购买。

2、已享受房改政策、住房面积未达标的职工家庭,享受房改面积未达标的差额面积部分分按照按1400/平方米价格购买。

3、享受过一次房改政策或参加过一次集资建房的住房面积已达标的职工家庭,按照1450/平方米价格购买。

4、重复享受集资建房的职工家庭按照1500/平方米价格购买。

5、集资价格因楼层不同价格不同,楼层系数见下表。

6、超出集资房规定面积部分按照市场价1800/平方米价格购买。

六、集资建房资格认定和手续办理

()干部职工参加集资住房的资格认定:各部门(单位)对本部门(单位)拟购买集资建房的干部职工资格进行初审,提出审核意见,房管所进行资格审核,并出具审核意见后,再由单位报送纪检委、干部职工集资建房领导小组办公室备案。

()签订协议书。凡参加集资建房的干部职工都必须签订《集资建房协议书》。签订协议由干部职工所在单位牵头,与机关事务管理局签订《集资建房协议书》。协议将明确双方权利、义务及共同遵循的准则,避免双方因责、权、利不清而产生矛盾或纠纷。

()缴款方式。根据住房工程进度分三次交款:首付款每户预交总房款的50%,主体完工前交40%,交付使用前全部付清余款。对未按规定时间交款的,视为自动放弃集资建房资格。

七、集资建房的管理

集资建房关系广大干部职工切身利益,各单位要把集资建房工作作为坚持以人为本、改善民生的重要内容,认真抓好政策解释、集资对象审核、集资款收缴、合同签订等关键环节。为做好各单位集资建房民主监督工作,成立由人大工委、政协工委、纪检委、审计局、干部职工代表以及专业人员组成的集资建房民主监督委员会,对建造成本、资金使用、工程进度、工程质量、住房分配等方面实施全方位、全过程民主监督。

本集资建房实施方案由青河县干部职工集资建房领导小组办公室负责解释,未尽事宜另行补充。

   

附件:楼层差价系数

五层

1  -4%

2   +2%

3   +5%;

4   +3%

5  -6%


 

文章录入:qinghe    责任编辑:qinghe 
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